Personen: 8 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Haustiere: ja im oder am Skigebiet: nein ganzjährig per PKW erreichbar: ja Strom: ja

Lage: In Alleinlage auf ca. 1.200 m Seehöhe liegt das erst vor wenigen Jahren hochwertig und mit viel Liebe zum Detail erbaute Chalet absolut ruhig und idyllisch. Das Chalet ist ganzjährig per PKW erreichbar, das Zentrum von Alpbach und die Skilifte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: Man betritt das Chalet durch einen praktischen Vorraum und gelangt dann in den großzügigen Wohn/Essbereich mit Kamin und hochwertiger Küche.  Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, ebenso noch eine kleine Stube sowie ein modernes Bad und eine Speis. Vom Wohn/Essbereich aus erreicht man auch die  fast 70 QM große Sonnenterrasse mit Grillkamin, von der aus sich ein toller Ausblick auf die Alpbacher Berge bietet.
Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit separatem WC sowie eine Küche.
Daher wäre es auch möglich, das Chalet in zwei Wohnungen aufzuteilen.
Zum Objekt gehört auch eine sehr hochwertige Sauna sowie Technik & Lagerräume.
Die gesamte Fläche inkl. Lagerräumen beträgt ca. 180 QM.

Geheizt wird mit Erdwärme (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung), zudem verfügt das Haus über ein Frischwassermodul und eine Wohnraumbelüftung (heizen und kühlen).

Das Grundstück mit zwei eigenen Trinkwasserquellen misst 1919. QM.
Das Chalet hat die begehrte Freizeitwohnsitz-Widmung und kann daher als Ferienhaus genutzt werden.

Preis: Der Kaufpreis beträgt 1.750.000 Euro zzgl. Provision & Kaufnebenkosten. (Grunderwerbssteuer: 3, 5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1, 5 % – 3 % des Kaufpreises
Das Angebot ist freibleibend. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer selbst und sind daher ohne Gewähr.
Angebotsnummer 1403.

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