Charmanter Hof in Kastelruth

Entdecken Sie diesen bezaubernden Hof in der malerischen Lage von Kastelruth im Schlerngebiet. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale. Besonders hervorzuheben ist die hofeigene Trinkwasserquelle, die seit 1909 im Grundbuch verzeichnet ist. Diese Quelle garantiert auch in Trockenzeiten eine zuverlässige Wasserversorgung und steigert die Autarkie des Hofes erheblich.

Flächen und Nutzungsmöglichkeiten

Der Hof erstreckt sich über ca. 8,3 Hektar, darunter etwa 2,76 Hektar Wiesen und rund 5,54 Hektar Wald. Die sanften Hanglagen der Wiesen und Felder sind optimal für die Pferdehaltung und bieten hervorragende Ausgangspunkte für Reitausflüge in die umliegende Natur.

Baupotenzial und Renovierungsmöglichkeiten

Das aktuelle Hofgebäude (Energieklasse G) benötigt eine umfassende Renovierung oder könnte sogar neu errichtet werden. Dank aktueller gesetzlicher Regelungen besteht die Möglichkeit, das Anwesen um bis zu 1.500 m³ zu erweitern, solange es landwirtschaftlich bewirtschaftet wird.

Infrastruktur und Vorteile

• Wasserversorgung: Neben der eigenen Quelle gibt es die Option, einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz zu erhalten. Ein entsprechendes Beitragsgesuch wurde bereits beim zuständigen Amt eingereicht.
• Internetverbindung: Die Internetversorgung erfolgt momentan über Mobilfunk. Aufgrund der freien Sichtlinie zum Sendemast ist der Empfang hervorragend, nachdem die vorherige Telefonleitung durch Sturmschäden außer Betrieb genommen wurde.

Attraktiver Preis und Verkaufsabsicht

Der Hof bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, und der Eigentümer freut sich auf Ihr Angebot. Eine zügige Abwicklung wird gewünscht. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein einzigartiges Projekt in einer der schönsten Regionen Südtirols realisieren möchten.

Fazit

Die Lage des Hofes bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine naturnahe Umgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche und touristische Nutzung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen!
Der Kaufpreis beträgt 2.000.000 Euro zzgl. Kaufnebenkosten & Provision. Angebotsnummer 1852.

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